小区的物业是南京明月物业管理有限公司，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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二手房参考价在23903元/㎡，小区还不错，楼距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
78.58㎡ | 2024-03-24 | 148万 | 18771元/㎡ | 市场信息 |
103.65㎡ | 2024-03-14 | 180万 | 17367元/㎡ | 市场信息 |
116.78㎡ | 2024-03-07 | 220万 | 18822元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
